Финансовото министерство ще променя правилата за лихвите, в Европа също натискат банките за пазара на имоти

Тотално замрялото ипотечно кредитиране от страна на банките явно започва да става голям проблем за пазарите на имоти в цяла Европа, а и в България. Това провокира все повече централните власти да натискат търговските банки или да търсят други варианти за финансиране на сектора.
У нас се очаква до месец Винистерство на финансите да излезе с предложения за законови промени, касаещи формирането на банковите лихви, така че те да станат по-предвидими, а и по-ниски от сегашните.
Първото е, че вместо всяка банка да има свой референтен лихвен процент, изчисляван по определена методология, занапред като база на плаващите лихви ще се ползват само ЮРИБОР или СОФИБОР (плюс надбавка). Предложението вероятно ще срещне възражение, тъй като тези лихви са краткосрочни, освен това има съмнения за манипулирането им. Според финансовия министър промяната ще направи лихвите по-сравними.
Второ промяна касае голяма част от таксите, които банките сега вземат. Те или ще бъдат обявени за незаконни или ще се делят между получателя и банката, каза финансовият министър Симеон Дянков. Той даде пример с таксата за оценка на имот, която сега се плаща само от длъжника.
Третата мярка предвижда да премахне долната граница от 400 лв. в закона за потребителския кредит. Според него изваждането на малките заеми от регулация поощрявало лихварството.
Натиск върху банките има и в други страни в Европа. Ръководителят на най-голямата компания за управление на фондове за имоти в света предупреждава, че натискът върху банките от страна на правителствата ги изтиква от пазара на имоти, съобщава Financial Times.
Брет Уайт, главен изпълнителен директор на CB Richard Ellis Group (CBRE), заяви, че строгият контрол върху банките, които са традиционният източник на финансиране за индустрията, води до по-засилено участие в сектора на фондовете за частен капитал.
Натискът върху банките да „прочистят“ балансите си от проблемните кредити вече доведе до разпродажба на активи и замразяване на някои дейности. В края на миналата година френската Societe Generale и германската Commerzbank дори обявиха мораториум върху новите кредити за сектора на имотите.